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喀什地区住房公积金2018年年度报告

来源:喀什地区住房公积金管理?#34892;?/span> 作者:喀什地区住房公积金管理?#34892;?/span> 发布时间:2019年03月25日 点击数: 【字体: 内容?#26469;?/a>】打印

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将喀什地区住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有27名委员,2018年未召开会议。

(二)住房公积金管理?#34892;模?/strong>住房公积金管理?#34892;?#20026;直属喀什地区行政公署不以营利为目的的参照公务员法管理的事业单位,设6个科室,12个管理部。从业人员96人,其中,在编72人,非在编24人。??????

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位191家,实缴单位2723?? 家,净增单位143家;新开户职工3.37万人,实缴职工21.09万人,净增职工1.83万人;缴存额38.59亿元,同比增长16.73%。2018年末,缴存总额224.06亿元,同比增长20.81%;缴存余额118.89亿元,同比增长24.62%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家,同上年保持一致。

(二)提取:2018年,提取额15.11亿元,同比下降1.69%;占当年缴存额的39.16%,比上年减少7.33个百分点。2018年末,提取总额105.17亿元,同比增长16.78%。

(三)贷款:个人住房贷款最高额度40万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度40万元。

2018年,发放个人住房贷款0.33万笔7.64亿元,同比?#30452;?#19979;降15.38%、14.73%。2018年,回收个人住房贷款8.67亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款7.63万笔99.62亿元,同比?#30452;?#22686;长4.52%、8.31%,贷款余额42.15亿元, 同比下降2.39%。个人住房贷款余额占缴存余额的35.45%,比上年减少9.81个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家,比上年增加1家。

(四)购买国债:2018年,购买(记账?#20581;?#20973;证式)国债0亿元,兑付国债0.43亿元。2018年末,国债余额0.29亿元,比上年减少0.43亿元。

(五)资金存储:2018年末,住房公积金存款78.03亿元。其中,活期0.02亿元,1年(含)以下定期25.16亿元,1年以上定期51.92亿元,协定0.93亿元。

(六)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的35.70%,比上年减少10.32个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入15296.47万元,同比下降 19.33%。其中,存款利息1478.93万元,委托贷款利息13574.67万元,国债利息221.10万元,其他21.77万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出10008.42万元,同比下降29.30%。其中,支付职工住房公积金利息9809.08万元,归集?#20013;?#36153;0万元,委托贷款?#20013;?#36153;199.25万元,其他0.09万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益5288.05万元,同比增长10.04%。增值收益率0.49%,比上年减少0.07个百分点。

??? (四)增值收益分配:2018年,提取管理费用2327.77万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2960.28万元。

2018年,上交财政管理费用2000万元;上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金13094.98万元。

2018年末,贷款风险准备金余额14430.77万元;累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金23441.47万元。

??? (五)管理费用支出: 2018年,管理费用支出1871.03万元,同比增长42.24%;其中,人员经费1110.09万元,公用经费44.16万元,专项经费716.78万元。

四、?#20160;?#39118;险状况

(一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额95.12万元,逾期率0.23‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金0万元(个人贷款风险准备金余额大于贷款余额的1%),使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额14430.77万元,占个人住房贷款余额的3.42%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.66%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务: 2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比?#30452;?#22686;长5.54%、9.50%和16.73%。

缴存单位中,国?#19968;?#20851;和事业单位占79.33%,国有企业占10.94%,城镇集体企业占2.17%,外商投资企业占0.18%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.91%,民办非企业单位和社会团体占0.44%,其他占1.03%。

缴存职工中,国?#19968;?#20851;和事业单位占87.72%,国有企业占8.09%,城镇集体企业占0.93%,外商投资企业占0.04%,城镇私营企业及其他城镇企业占1.87%,民办非企业单位和社会团体占0.04%,其他占1.31%;中、低收入占99.47%,高收入占0.53%。

新开户职工中,国?#19968;?#20851;和事业单位占92.50%,国有企业占4.02%,城镇集体企业占0.50%,外商投资企业占0.04%,城镇私营企业及其他城镇企业占2.78%,民办非企业单位和社会团体占0.04%,其他占0.12%;中、低收入占99.91%,高收入占0.09%。

(二)提取业务:2018年,4.06万名缴存职工提取住房公积金15.11亿元。

提取金额中,住房消费提取占78.95%(购买、建造、翻建、大修自住住房占22.99%,偿?#26500;?#25151;贷款本息占42.79%,租赁住房占0.62%,其他占12.55%);非住房消费提取占21.05%(离休和退休提取占14.77%,完全丧失?#25237;?#33021;力并与单位终止?#25237;?#20851;系提取占4.08%,户口迁出本市或出境定居占0.25%,其他占1.95%)。

提取职工中,中、低收入占99.42%,高收入占0.58%。

??? (三)贷款业务

??? 1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房37.88万平方米,2018年末个人住房贷款市场?#21152;新?#20026;85.41%,比上年增加25.41个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出9422.31万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占13.57%,90-144(含)平方米占78.83%,144平方米以上占7.60%。购买新房占79.13%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占20.84%,建造、翻建、大修自住住房占0.03%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占56.38%,双缴存职工申请贷款占43.62%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占45.38%,30岁-40岁(含)占38.42%,40岁-50岁(含)占13.45%,50岁以上占2.75%;首次申请贷款占84.04%,二次及以上申请贷款占15.96%;中、低收入占99.28%,高收入占0.72%。

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款35笔960.60万元。2018年末,发放异地贷款总额1034.40万元,异地贷款余额925.14万元。

??? (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为50.69%,比上年减少9.81个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

喀什地区住房公积金管理?#34892;?#20173;作为喀什地区行政公署直属的参照公务员法管理事业单位。受托办理住房公积金贷款业务的银行比上年增加1家。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1、2018年缴存、贷款政策及确定方法:

(1)住房公积金缴存基数,最高上限不得突破16128元(统计部门公布的2017年喀什地区社会在职职工年平均收入64508÷12≈5376元的3倍计算),最低缴存基数下限不得低于2844元(参照2017年喀什地区社保60%最低缴费基数)。

(2)单位及个人住房公积金缴存比例最高为12%,最低为5%。同一单位职工缴存比例一致,单位缴存比例和职工缴存比例一致。

(3)住房公积金缴存额有角、分的,按“四舍五入”进位至“元”位。

(4)双职工或单职工申请住房公积金贷款最高额度均为40万元。

(5)贷款期限以整年期次计算,最短期限1年,最长期限25年。

(6)贷款利率5年以内(含)2.75%,5年以上3.25%。

2、2018年政策调整情况:

(1)取消装修提取业务。

(2)缴存职工与单位终止?#25237;?#20851;系的,异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转?#24179;有中?#26410;在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。

(3)对?#34892;?#36864;休年龄达到60岁、女?#28304;?#21040;55岁,职工凭身份证、本人银行卡可直接办理提取,不再要求提供退休证。

(三)当年服务改进情况

缴存单位和职工可通过12329服务热线、门户网站、单位和个人网厅、微信公众号、手机APP等渠道,随时随地查询个人公积金账户信息和贷款办理进度,申请办理退休提取、租房提取、终止?#25237;?#20851;系提取、提前结清贷款、按月对冲签约还贷款、修改个人手机号码、个人信息变更等业务;各缴存单位可通过单位网厅自行核定缴存,最大限度地提高了办事效率,实现线上办理“零跑?#21462;保?#36275;不出户体验“指尖”上的服务。

(四)当年信息化建设情况。

?#34892;?#26681;据自治区住房和城乡建设厅统一建设住房公积金“双贯标”信息管理?#20302;?#21644;综合服务平台的要求,紧紧围绕“智慧公积金”的服务理念,充分利用大数据、云平台、“互联网+公积金”等先进信息技术,完成了?#34892;?#19994;务?#20302;?#20113;平台1.0到2.0的迭代升级工作,全面实现喀什地区住房公积金统一?#20302;?#31649;理、统一平台服务、统一资金核算、统一监督管理,并于2018年10月以优异成绩全疆整体顺利通过了国家住建部的验收,此项工作走在了全国前?#23567;?/p>

(五)当年获荣誉情况。

2018年度荣获“地区精神文明单位”称号;“访惠聚”工作队及两名队员获得“新担当、新作为”称号。

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喀什地区住房公积金管理?#34892;?/p>

2019年03月22日

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